说起炒房客许多人就会想到温州的炒房客，这些人可是全国闻名。那你知道中国最大的炒房客是谁么？他应该就是香港富豪李文达了。李文达是香港排名第三的富豪，身家仅次于李嘉诚跟李兆基，不过事实上李文达的身价是大大被低估了。因为单单是李文达目前手里持有的房产总价值就超过了3百亿。
李文达是李锦记公司的老板。李锦记没有上市，是属于李文达一个人独资的公司。这就是李文达最厉害的地方了，公司没有上市，而且全部股份都属于自己一个人。李锦记是中国最大的调味企业，年营收至少几百亿，年利润在百亿左右。
李文达做调味品生意，现金流非常充足，手里的钱可以说是非常多。所以李文达就把调味品获得的利润全部用来买房买楼了。
单单是李文达现在在香港自己住的别墅，市值就至少超过了10亿。李文达的豪宅获评香港十大豪宅。年之后，李文达开始大规模进军全球的地产市场，开始他的买买买生涯。随后10年之内，李文达一发不可收拾，总计在楼市至少砸下了亿。
年李文达第一次出手，当时只能算是牛刀小试，砸下3亿买下了广州珠江新城的一栋大厦13到19层，并且获得了这栋大楼的命名权。随后李文达把大楼改名为无限极中心。这就是无限极在中国的总部所在。无限极则是李文达另外一个支柱产业，年营收超过了亿。
珠江新城如今堪称是中国的第一CBD，楼价在过去10年内就涨了好几倍。李文达当年3亿买下的大楼，如今市值至少达到了20亿。单单是这笔投资，李文达就获利17亿左右。
1年之后，李文达花了40亿港币买下了香港的维德广场，随后李文达改名为无限极广场。这栋大楼除了有30层的写字楼，还拥有4层的购物中心。过去10年香港楼市也是一直稳步上涨，如今这栋大楼的价值至少超过了1百亿。李文达这笔投资获利也在60亿以上。
年，李文达联手万科成立了合资公司，李文达占股9成，双方一起出资57亿买下了香港富豪罗康瑞在上海开发的企业天地3号楼。这栋大楼是目前上海最好的写字楼之一，旁边就是著名的上海新天地。李文达之后把大楼改名为上海无限极大厦。这栋大楼除了有几十层的写字楼外，还有5层的购物中心。目前这栋大楼的出租率也达到了99%，是上海出租率最高的大楼。上海楼价过去几年也是一直在上涨，企业天地3号楼作为优质的写字楼，出租率一直非常好，如今价值也是翻倍了。
李文达不仅仅购买别人的大楼，他也自己盖大楼。年李文达投入巨资建成了上海李锦记大厦，这栋大楼其中2层是李锦记自己的办公楼，剩下的面积也全部用于出租，包括了办公楼、商业中心、健身会所、餐饮等等。这栋大楼的投资金额，李文达至今没有对外公布，不过至少也是10亿以上的级别。
同一年李文达一口气买下了香港中环的两栋物业。中环是全球租金最高的办公区，每平方办公楼每月租金已经超过了千元。李文达买下这两栋楼也花了不少钱，据说当时是创造了香港写字楼的有史以来的最高成交单价。当时有媒体披露这两栋物业的总价值达到了15亿元。
年李文达还进入了英国的楼市，花了亿人民币，买下了伦敦金融地段芬乔奇街20号，这栋绰号为对讲机的大楼。这栋大楼也是英国有史以来最贵的大楼，目前大楼全部出租了，租金回报率达到了3.52%。等于说这栋大楼每年就可以为李文达带来接近4亿的租金。
另外李文达今年还将有一项自己投资的物业竣工，这就是位于广州白云新城的广州无限极广场，总计投资达到了45亿。
这10年来李文达在楼市上面已经砸下了3百亿，目前大部分的回报都不错，目前这些物业的总价值至少达到了七八百亿，而且每年还可以为李文达提供至少不低于15亿的租金回报。李文达这个炒房客确实也非常成功。不过李文达跟一般的炒房客不一样，他是看重长期的租金回报，并不是为了在短期内炒高楼价套现获利。
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