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花了45亿在广州盖楼,在英国还有百亿物业

来源:无限 时间:2024/11/1
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很多人可能都知道李锦记这个品牌,却不知道他们的老板李文达。李文达在不久之前去世了,这个财富足以跟李嘉诚匹敌的大富豪,直到90多岁去世,依然很少人认识。

李锦记是中国最大的调味品品牌,以蚝油起家,如今发展成为了综合的调味品企业。李锦记最大的对手是海天味业。海天味业目前的市值高达数千亿,而跟它并驾齐驱的李锦记一直没上市。农夫山泉上市之后,立刻让老板成为了亚洲首富。如果李锦记这样的老牌快消企业可以上市,估计李文达早就可以成为中国首富。

最近李文达生前在广州投资45亿兴建的无限极全球总部项目完工了。这个项目建于广州的旧机场,也将成为广州白云新城又一个核心地标项目。

除了李锦记之外,李文达还有很多隐形资产,那就是遍布全球各地的物业。除了这个投资45亿建成的无限极全球总部外,李文达还在香港还有一座无限极中心,这座无限极中心原名叫做维德广场。

这个项目年摩根士丹利从维德集团手上买下,花了8.4亿。3年之后,摩根士丹利出售,卖给了麦格理公司,售价是26亿。到了年的时候,李文达就花了40亿从麦格理手上买下。

如今11年过去了,这座物业的价值至少高达亿了。这座香港无限极中心高达34层,包括了30层写字楼跟4层商场。另外在广州的珠江新城也有一座无限极中心。

广州珠江新城是整个广州的核心,年李文达花了3亿买下了这栋大楼13到19楼,并且拿到了大楼的冠名权。如今12年过去了,这几层的写字楼也至少从3亿涨到了10亿左右了。

年朱玲玲的丈夫罗康瑞出售自己上海企业天地的3号楼。最终这栋大楼被李文达以57亿收购了。如今这栋大楼改名为无限极大厦,包括了24层的写字楼跟5层的购物中心。

另外年李文达大手笔在英国花了亿买下了英国伦敦金融地段芬乔奇街20号的大楼,这栋大楼在英国被戏称为对讲机大楼,也是目前英国最高的大楼之一。这栋大楼也是目前英国最贵的大楼。这次广州白云新城无限极全球总部落成,李文达家族在全球的物业中又增加了一个重量级资产。

其实可以看到,仅仅是李文达在全球的物业就价值高达至少亿以上了。这还不算上他们家族在香港等地方的豪宅。李文达在香港的豪宅被誉为香港的十大豪宅,市场估值也在20亿左右。

很多人不知道,除了李锦记外,著名的品牌无限极也是李文达的资产。无限极也是一家年营收在亿左右的公司。

当然李文达最大的资产还是来自于李锦记。李锦记没上市,所以具体的营收跟利润数据没人知道。不过估计肯定是跟海天味业一个等级的。海天味业每天的利润在50亿以上。如果把李锦记跟金龙鱼、海天味业放在一个等级来对比,那么李锦记年利润应该在50亿到70亿之间,同时李锦记的估值应该在3千亿到5千亿之间。

当然跟如今动辄市值上万亿,甚至是几万亿的互联网公司,李锦记这样的公司不算厉害。不过厉害的是李文达家族。马云在阿里的持股不足4%了,马化腾在腾讯的持股不到9%了。李文达家族却是完全控制了李锦记,也就是说他们家族的资产应该在数千亿之间。

李嘉诚在财富榜上的身家才2千亿左右,当然这也是被低估了。如果李锦记上市,李文达肯定是中国首富了。不过李文达十分低调,他们整个家族都不喜欢上新闻,也很少接受媒体的采访。李文达自己生前其实做了很多慈善,他在老家江门修桥造路,还把李锦记的工厂放在这里。

不过李文达的慈善跟做生意一样低调。李文达在管理家族方面也是非常有一套,这个家族不像香港豪门一样频频出现各种的丑闻。李文达家族十分团结,这是因为李文达有一套非常好的管理制度。

很多年之前,李文达的爷爷在珠海无意中发明了蚝油。当时李文达的爷爷在煮生蚝,不过因为忘记关火了,结果把生蚝给煮焦了。李文达的爷爷后来发现剩下的汁水不仅仅没有烧焦的味道,而且十分甜美。于是李文达的爷爷在这个基础上继续改良,最终研发出了蚝油。

经过了两代人的努力,到了李文达这一代,李锦记蚝油庄已经颇具规模,李文达很早就到内地投资建厂,把李锦记发展到内地,最终让李锦记从一个地域品牌发展成为了全国的大品牌。

为了让自己的子孙后代可以非常好地经营李锦记,于是李文达就制定了很多规则。李文达家族是分工不分家,全部人都可以在家族办公室拿到工资,却不分割李锦记的公司。

李锦记的管理者由整个家族来选举,由全部家族成员投票选出家族办公室的管理人员,然后再由管理人员来选择公司的管理层。这样就确保了绝对公平,同时又可以避免分家而造成的股份流失跟争夺。

在家族管理上,李文达确实做得非常好。其实李文达的子女很早就进入了李锦记工作,并且为公司做出了巨大的贡献。李文达这个家族在香港就是一个另类。香港的豪门不是做地产就是搞投资的。李文达却是做实业的,而且几乎很少涉及到投资。

其实李文达家族跟香港其他豪门也很少来往。李文达如今去世了,但是他们家族的生意却没受到任何的影响,反而是继续稳定发展,这就是得益于李文达之前设计的这个制度了。

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